Co znamená nejnižší podání
Co je to nejnižší podání Nejnižším podáním se rozumí taková nabídka dražitele, která představuje minimum, za které je předmět dražby možné vydražit. V případě dražby movitých věcí je nejnižší podání určeno částkou ve výši 1/3 rozhodné ceny. V případě dražby nemovitostí ve výši 2/3 výsledné ceny nemovitosti.
Archiv
Jak fungují aukce
Dražba (aukce, dříve též licitace) je způsob nákupu a prodeje aktiv, majetku, zboží nebo služeb tím, že jsou nabídnuty k prodeji, převezmou se cenové nabídky a poté je předmět odprodán proti nejvyšší nabídce.
Jak vydražit nemovitost
K dražbě je nutné se přihlásit nebo registrovat, a to i v případě dnes již běžných elektronických dražeb. Součástí přihlášky je i ověření vaší totožnosti. V den konání dražby přihazujete cenu a vyhrává ten, kdo nabídne nejvyšší cenu. Pokud dražený předmět vydraží někdo jiný, bude vám celá částka jistoty vrácena.
Co je to licitátor
Licitátor. Je to fyzická osoba, která vede celou dražbu – zahajuje ji, vyzývá účastníky, aby činili podání, uděluje příklep apod.
Co je to aukce
Dražbou se rozumí takový prodej, kdy se v určený den nabízí určitá věc ke koupi neurčitému počtu zájemců a prodá se pak tomu, kdo nabídne nejvyšší částku. Z výtěžku dražby je uspokojena pohledávka věřitele, případně více věřitelů.
Co je Rozhodna cena
rozhodná cena je cena stanovená znalcem a je to teda reálná cena věci. Zákon, konkrétně zákon číslo 99/1963 Sb., Občanský soudní řád dále stanoví, že nejnižší podání činí jednu třetinu rozhodné ceny. Obecně to tedy znamená, že věc se musí prodat minimálně za jednu třetinu ceny rozhodné.
Jaký je rozdíl mezi dražbou a aukci
Zásadní rozdíl mezi oběma typy událostí spočívá v tom, že dražby mohou vykonávat pouze pověřené osoby – dražebníci, kteří získali na svůj úřad a profesi koncesi od Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Oproti tomu aukce může provádět prakticky kdokoliv, lze je také provádět například na internetu.
Jak se přihazuje na Aukru
Nejprve zkusit nahodit nějakou sumu o něco vyšší než vyvolávací. Pak to postupně sledovat, třeba občas zkusit nahodit nějalu opět vyšší. Ke konci aukce pozorně sledovat vývoj a optarně postupně přihazovat podle aktuálního vývoje aukce. Ne vždy je dobré nahodit rovnou maximální částku, lehce mně někdo může přebít.
Kdy dostanu peníze z prodeje nemovitosti
K zápisu dojde po uplynutí zákonné ochranné lhůty, které trvá 20 dnů. Ve většině případů dochází k zápisu do 30 dnů od podání návrhu na vklad. Ad8) Advokát vám vyplatí peníze dle podmínek v úschovní smlouvě. Obvykle do 7 dnů od provedení zápisu kupní smlouvy na katastru.
Kdy se nejlépe prodávají nemovitosti
Zájem je největší v pondělí, úterý a středu, pak už každým dnem klesá a nejméně zájemci hledají v neděli. Tedy ideální je začít inzerci v pondělí ráno, pak získáte nejvíce zájemců od prvního dne. Kromě měsíce a dne nabízení, svou roli hraje i v jakém roce se nemovitost rozhodneme prodat.
Kdo řídí aukcí
Aukci řídí licitátor, jehož rozhodnutí je konečné. Příklepem licitátora je uzavřena kupní smlouva. Bez viditelného zvednutí aukčního čísla nelze nabídku účastníka aukce akceptovat.
Jaký je rozdíl mezi dražbou a aukcí
Zásadní rozdíl mezi oběma typy událostí spočívá v tom, že dražby mohou vykonávat pouze pověřené osoby – dražebníci, kteří získali na svůj úřad a profesi koncesi od Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Oproti tomu aukce může provádět prakticky kdokoliv, lze je také provádět například na internetu.
Co je to dobrovolná dražba
Stručně řečeno, dobrovolná dražba je, když nemovitost prodat chcete. Nedobrovolná, když musíte. V obou případech jde především o hladké a rychlé řešení, jak najít nového majitele. Pro celou nemovitost nebo třeba jen pro spoluvlastnický podíl.
Co se stane když nebudu platit sociální pojištění
Jestliže dlužník ani poté dluh na sociálním pojištění nezaplatí, může ČSSZ přistoupit k jeho vymáhání soudní cestou v podobě správní exekuce, nebo přes soudního exekutora. V druhém případě, tedy využití služeb exekutora, dochází po zahájení exekučního řízení k zápisu dlužníka do registru exekucí.
Kdy je povinnost platit sociální pojištění
Splatnost pojistného je pro zaměstnavatele od prvního do dvacátého dne následujícího měsíce. V případě OSVČ je splatnost zálohy na pojistné na důchodové pojištění a splatnost pojistného na nemocenské pojištění od prvního do posledního dne kalendářního měsíce, za který se záloha/pojistné platí.
Jak probíhá elektronická dražba nemovitosti
Jakým způsobem probíhá taková elektronická aukce. Je to velmi jednoduché. Poté, co se registrujete, budete mít tedy uzavřenou smlouvu o aukci, tak si na aukci DEMO nebo přímo u aukce, které se chcete zúčastnit, vygenerujete pomocí Vašeho jména, telefonu a emailu přihlašovací údaje.
Kdo může prodávat na Aukru
Na Aukru může podnikat každý, ať už běžný člověk, který chce prodávat věci, co už nepoužívá a chce se jich zbavit, nebo firma, která používá Aukro pro zvýšení tržeb svého obchodu. Pokud jste podnikatel, máte možnost se registrovat pod podnikatelským účtem, čímž získáte i množství výhod oproti běžnému účtu.
Jak začít s prodejem na Aukro
Chcete-li vystavit předmět k prodeji, klikněte na odkaz "prodat" v čele stránky. Typ prodeje: Vyberte si ze dvou možností – Aukce a Kup teď! V prvém případě si stanovíte nejnižší cenu, od které se bude aukce předmětu konat. V aukci budou lidé přihazovat sumu, kterou jsou ochotni za předmět zaplatit.
Jak probíhá prodej přes realitku
Jak probíhá prodej nemovitostiZkontroluje dokumenty z katastru nemovitostí Makléř ověří, zda vaše nemovitost není v exekuci a zda je bez zástavního práva.Připraví první smlouvu.Úschovou kupní ceny zaručí, že se peníze dostanou do správných rukou.Předloží kupní smlouvu k podpisu.Pomůže vám nemovitost předat.
Jak se vyhnout placení daně z prodeje nemovitosti
„časový test“.
Od placení daně z příjmu jste osvobozeni, pokud jste v nemovitosti 2 roky před jejím prodejem bydleli nebo jste ji minimálně 5 let vlastnili, respektive u nemovitostí nabytých od 1.1.2021 je tato lhůta 10 let.
Co je potřeba udělat při prodeji nemovitosti
Dokumenty k nemovitostiSouhlas dalších vlastníků s prodejem.Výpis z katastru nemovitostíNabývací titul (kupní smlouva, smlouva o převodu práv, darovací smlouva)Projektová dokumentace (u domů)Stavební povolení (u domů, pozemků)Aktuální a připravovaný územní plán (u pozemku)Půdorysy.
Co je to dražební vyhláška
Za základní dokument pro dražbu je považována dražební vyhláška. Jejím vydáním vyhlašuje dražebník dražbu, zájemci se z ní dozví základní informace jak o předmětu dražby a jeho případných právních vadách, tak o vlastním dražebním jednání. Důležité jsou i údaje o podmínkách účasti na dražbě.
Co je to Předražek
Předražek je právní institut, jehož účelem je zvýšení výtěžnosti dražeb nemovitostí, které se realizují v průběhu provádění exekuce, a omezuje tak možnost vydražení pod cenou. Spočívá v tom, že tzv. předražitel může po skončení dražby přeplatit vydražitele a získat tak vydraženou nemovitou věc do svého vlastnictví.
Co si musím platit Když nepracuji
Všechny osoby bez zdanitelných příjmů si musí samy platit zdravotní pojištění, a to vždy do 8. dne následujícího měsíce. Neplacení zdravotního pojištění je ze strany zdravotních pojišťoven sankciováno, přičemž všechny zdravotní pojišťovny si velmi pečlivě své pohledávky hlídají a případně vymáhají i exekučně.
Co musím platit jako nezaměstnaný
Za všechny občany v evidenci na úřadu práce platí zdravotní pojištění stát. Bez ohledu na skutečnost, zdali mají nárok na podporu v nezaměstnanosti či nikoliv. Pokud se však zaměstnanec po ztrátě zaměstnání neregistruje na úřadu práce, tak je pro účely placení zdravotního pojištění osobou bez zdanitelných příjmů.
