Jak se vyvíjí realitní trh
Pro realitní trh budou důležitá další rozhodnutí ČNB v měnověpolitických otázkách, respektive úprava REPO sazby, od které se odvíjí výše úroků z hypoték. Pokud ČNB rozhodne o ponechání REPO sazby na stávajících 7 %, nic podstatného se nezmění, realitní trh se na tuto sazbu již adaptoval.
Archiv
Jaký bude vývoj cen nemovitostí
Ceny bytů klesly jen mírně, brzy zase porostou
Zajímavá data nedávno prezentovala Česká bankovní asociace. Starší byty podle nich klesly ke konci roku 2022 v průměru jen o 4 % oproti svému letnímu maximu. V Praze to bylo jen 1 %, nejhůře na tom byl naopak Liberecký kraj, kde byty zlevnily o 15 %.
Archiv
Kdy klesnou ceny nemovitostí 2023
Ekonomové odhadují, že v letošním roce cena průměrného bytu klesne o 350, v některých případech dokonce až o 600 tisíc korun. Na konci roku 2023 se proto předpokládá celkový pokles cen bytů až o 15 %.
Jak se vyvíjí ceny pozemků
Co můžeme očekávat Průměrná cena pozemků v České republice se pohybuje kolem 2,8 milionu korun, tedy 3,3 tisíce korun za metr čtvereční pozemku. Mimo Prahu, Brno a okolí se průměrná cena pozemků pohybuje kolem 2,1 milionu Kč nebo 2,3 tisíce Kč za metr čtvereční.
Jak dlouho budou klesat ceny nemovitostí
Rok 2023: ceny klesají a budou dál klesat
Oproti nejvyšším cenám v roce 2021-22 jsou nyní reaálné prodejní ceny na úrovní -15 až 20% pod cenami roku 2022 a trend se dále prohlubuje, protože poptávka je stále velmi slabá. Do konce roku 2023 očekávám další pokles cen o dalších -10%.
Kdy praskne realitní bublina
Z toho plyne, že si více lidí u banky zřídí půjčku v domnění, že na trendu růstu realit něco vydělají, a tak se bublina nafukuje a nafukuje až jednoho dne zavládne na trhu nejistota. Lidé přestanou nakupovat a realitní bublina praskne.
Kdy klesnou ceny nemovitostí
Rok 2023: ceny klesají a budou dál klesat
Oproti nejvyšším cenám v roce 2021-22 jsou nyní reaálné prodejní ceny na úrovní -15 až 20% pod cenami roku 2022 a trend se dále prohlubuje, protože poptávka je stále velmi slabá. Do konce roku 2023 očekávám další pokles cen o dalších -10%.
Kdy koupit nemovitost 2023
Kdy zlevní nemovitosti a kdy klesnou úrokové sazby
Trh víceméně stagnuje, oživení se předpokládá až v druhé polovině roku 2023. Prodejům by pomohly levnější hypotéky, výhledově se ale žádné razantnější zlevňování nechystá.
Kdy se zlevní nemovitostí
Kdy zlevní nemovitosti a kdy klesnou úrokové sazby
Trh víceméně stagnuje, oživení se předpokládá až v druhé polovině roku 2023. Prodejům by pomohly levnější hypotéky, výhledově se ale žádné razantnější zlevňování nechystá.
Kdy se zlevní nemovitosti
Kdy zlevní nemovitosti a kdy klesnou úrokové sazby
Trh víceméně stagnuje, oživení se předpokládá až v druhé polovině roku 2023. Prodejům by pomohly levnější hypotéky, výhledově se ale žádné razantnější zlevňování nechystá.
Kdy klesnou ceny nemovitosti
Rok 2023: ceny klesají a budou dál klesat
Oproti nejvyšším cenám v roce 2021-22 jsou nyní reaálné prodejní ceny na úrovní -15 až 20% pod cenami roku 2022 a trend se dále prohlubuje, protože poptávka je stále velmi slabá. Do konce roku 2023 očekávám další pokles cen o dalších -10%.
Proč praskne bublina
Bublina nejčastěji praskne kvůli tomu, že se vypaří.
Bublina se naruší nějakým předmětem nebo nečistotou ve vzduchu, tím se změní povrchové napětí a to zapříčiní, že bublina praskne. Velmi zjednodušeně řečeno, suché věci praskají bubliny. Můžete to vyzkoušet mokrou rukou, uvidíte, že bublinu chytnete.
Co je to realitni bublina
Co je realitní bublina Českým trhem s nemovitostmi již delší dobu proplouvá výraz realitní bublina. Ten naznačuje, že jsou ceny nemovitostí vyšší, než by měly být, a že stále rostou. O cenové bublině se hovoří například ve chvíli, kdy ceny nemovitostí rostou mnohem rychleji než příjmy domácnosti.
Kdy spadnou ceny nemovitostí 2023
Rok 2023: ceny klesají a budou dál klesat
Oproti nejvyšším cenám v roce 2021-22 jsou nyní reaálné prodejní ceny na úrovní -15 až 20% pod cenami roku 2022 a trend se dále prohlubuje, protože poptávka je stále velmi slabá. Do konce roku 2023 očekávám další pokles cen o dalších -10%.
Kdy splaskne realitní bublina
Tedy, že ceny nemovitostí jsou vyšší, než by měly být, a stále rostou. O cenové bublině se hovoří třeba v případě, kdy ceny nemovitostí rostou daleko rychleji, než příjmy domácností. Agentura Bloomberg v půlce roku 2022 uvedla, že podle její analýzy Česko patří mezi země, kde je toto riziko největší.
Jak vzniká bublina
Mýdlové bubliny jsou tvořeny díky povrchovému napětí a vzduchu, který naplní bublinový film (tenkou membránu z kapaliny). Proud vzduchu napíná membránu, která se postupně plní. Na kapalinovou membránu působí zevnitř proud vzduchu, zvenku tlak vzduchu. Bublina se tak oddělí a vzniká samostatná bublina.
Kdy klesnou nemovitostí
Ceny nemovitostí již klesají a to řádově o 15-20% oproti nejvyšším cenám v roce 2022. Navíc lze předpokládat, že ceny budou klesat i v letošním roce 2023 a to v řádu dalších -10% a to především proto, že na trhu budou i v letošním roce chybět kupující s hypotékou.
Kdy spadnou ceny bytů
Rok 2023: ceny klesají a budou dál klesat
Oproti nejvyšším cenám v roce 2021-22 jsou nyní reaálné prodejní ceny na úrovní -15 až 20% pod cenami roku 2022 a trend se dále prohlubuje, protože poptávka je stále velmi slabá. Do konce roku 2023 očekávám další pokles cen o dalších -10%.
Jak funguje bublifuk
Princip bublifuku
Jak bublina narůstá působí na ni stále větší tlak vzduchu proudícího okolo otvoru, což má za následek její odloučení. Následně dochází k jejímu postupnému zakulacování do doby, než bublina praskne. Bublina praskne kvůli oslabování stěn bubliny.
Jak vyrobit roztok na bublifuk
Vyzkoušené směsi na bublifuk
Nejlépe bublifuk namícháte z: 10 dílů vody. 3 díly saponátu. 1 díl příměsi.
Jak vyrobit bublifuk bez glycerinu
První bublifuk se vyrábí z vody, jaru a cukru. Podle podílu složek je poměr jednotlivých ingrediencí 1 díl vody, 2/3 jaru a 1/3 cukru. Přimíchat se může i stolní olej – stačí pár lžiček. Jar je to nejlepší, co můžete na výrobu použít.
Co obsahuje bublifuk
Saponát je většinou obyčejnou směsí mýdlové vody či jarového saponátu, ale pro profesionální tvorbu bublin je potřeba namíchat speciální směsi (typicky zhruba 10 dílů destilované vody, 3 díly saponátu a 1 díl glycerinu – např. 85% glycerol z lékárny).
Jak si doma vyrobit bublifuk
Klasické bubliny I.
První bublifuk se vyrábí z vody, jaru a cukru. Podle podílu složek je poměr jednotlivých ingrediencí 1 díl vody, 2/3 jaru a 1/3 cukru. Přimíchat se může i stolní olej – stačí pár lžiček. Jar je to nejlepší, co můžete na výrobu použít.
Jak Namichat směs na bubliny
Vyzkoušené směsi na bublifuk
Nejlépe bublifuk namícháte z: 10 dílů vody. 3 díly saponátu. 1 díl příměsi.
Jak udělat velké bubliny
Úplně postačí obyčejný Jar. Glycerin zvyšuje povrchovou soudržnost tekutiny, takže jsou bubliny velké a nepraskají tak rychle. Pro glycerin zajděte do lékárny – seženete ho pod názvem Glycerol 85 %. V některých lékárnách vám ho na počkání namíchají.
